住居案内

下宿や一人暮らしでも、節度ある生活を心がけてください。

一人暮らしを始めるにあたって。

大学への入学を機会に、一人暮らしを始める皆さんも多いことと思います。下宿生活は、とにかく生活が乱れやすいものです。両親の元を離れて誰からも監視されない気楽さの反面、孤独感におそわれて自分をコントロールできなくなりがちです。

寂しさを紛らわすために、下宿で夜更けまで友人達と騒いだり、友人宅を泊まり歩いたりして生活が乱れ、その結果、学業がおろそかになって、留年・退学ということにもなりかねません。下宿は単なる寝場所ではなく、みなさん自身の生活の基礎となる場であることを自覚しましょう。

  • 掲載している物件・不動産業者はご案内だけであって、提携もしくは紹介などは行っておりません。
  • 契約は学生本人と家主(不動産業者)との間で取り交わすことになるため、後でトラブルが発生しないよう、解約時の条件などを十分確認したうえで行ってください。
  • 大学は契約について関与しません。

お部屋探しの前に知っておきたいこと

シングルライフへのSTEP
まずはどれだけの費用が掛かるのか、確認しておくことが必要です
住宅選びのCHECKPOINT
実際に住むところです。気になるところ、気づかなかったところも確認しましょう
契約時のCHECKPOINT
実際に契約をするうえで、気をつけるべきポイントがまとめてあります
農学部へのアクセス
農学部へのアクセスです。お部屋が見つからないときは沿線から検討してみましょう
ご注意ください
部屋さがしに便乗する不正な行為もあります。注意しましょう
テレフォンガイド
農学部近辺の公共施設です。おかしいなと思ったら連絡を!
知っておきたい不動産用語
お部屋さがしにあたって、知っておきたい用語を集めました

住居案内に掲載している不動産業者

原則として仲介手数料が発生します。近大生は、所定の仲介手数料の20%割引となります。

不動産業者での一般的な契約手順

1. 不動産業者に電話

自分自身の希望物件を告げる。(家賃等の予算、間取り、学校までの距離など)

2. 不動産業者を訪問

営業担当者と相談し日時を決定。(数社訪問し、自分にあった業者を選ぶ)

3. 紹介物件を見学<案内は無料>

いくつかの物件を自分で見て比較する。
紹介された住居に住んでいる人に、直接状況を聞いてみる。

  • 預り金を支払う

    いい部屋だけど、他にも見たいので数日待って欲しい場合。(他業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、待ってほしい日数や支払う預り金の金額を営業担当者と相談する)

  • 物件によって取り扱いが違うので、お金を支払う前に、そのお金が「預り金」なのか「手付け金」であるのかをはっきりと営業担当者に確認する。
    「預り金」の場合、いつまでに返事をしないと「手付け金」の扱いになるか営業担当者に確認する。
4. 手付金を支払う

気に入った物件を押さえる。
<契約するという意思表示>
(契約すれば契約金の一部に充当されますが、断った場合は返金されません。)

  • 他大学と併願している場合は、必ずその旨を伝えてください。
  • 手付金を支払う前に『重要事項の説明』を宅建取引主任者から納得できるまで受ける。
  • 再度検討する。いつまでに返事するかはっきりと連絡する。
5. 契約書を交わす<見学当日または検討後>
  • 契約書は何度も読み、不明な点は印鑑を押す前に質問する。 <退去する時の条件を必ず確認する>
  1. 特約事項の欄は、どういう内容であるか。
  2. 保証金の返金額は、いくらであるか。
  3. 原状回復のための補修費の負担は。(普通、著しく汚損した場合のみ必要)
6. 残金を支払う

いつまでにどのような方法で支払うのかを事前に確認しておく。

7. 引越し

日時を事前に打ち合わせしておき、当日鍵(契約日)を受け取る。

8. 入居

電気・ガス・水道・電話等の開栓(線)の連絡をする。

不動産業者のご案内 登録している不動産業者一覧

  • アパマンショップ 富雄店
  • 〒631-0078 奈良市富雄元町2丁目3-17-1
  • TEL. 0120-244-305
  • http://tomio.apaman.biz
  • 近鉄奈良線『富雄』駅 西口下車南へ徒歩1分
    近畿大学行きバス乗り場すぐ
  • 定休日:無休 大学・駅よりお電話頂ければお迎えに参ります
  • 菅原住建
  • 〒630-0251 奈良県生駒市谷田町876
  • TEL.(0743)74-8543
  • http://www.sugahara-juken.co.jp
  • 近鉄奈良線『生駒』駅
  • 定休日:不定休
  • 賃貸館 学園前店
  • 〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-11-15
  • TEL. 0120-526-701
  • http://www.narachintaikan.com
  • メールアドレス:
    gaku@narachintaikan.com
  • 近鉄奈良線『学園前』駅北口下車 北へ徒歩2分
  • 定休日:毎週水曜日(2月・3月は無休で営業)
  • (株)山晃住宅 学園前店
  • 〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-1-12 和幸ビル1F
  • TEL.(0742)47-3900
  • http://www.sanko-e.net
  • 近鉄奈良線『学園前』駅北口下車 徒歩1分
  • 定休日:水曜日(1月5日~4月16日までは無休で営業)
  • 学生賃貸センター(株)ピュア 不動産部
  • 〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町1-1-21
  • TEL. 0120-026-805
    TEL.(0742)36-1700
  • http://www.nara-pure.co.jp
  • JR『奈良』駅 徒歩3分
    近鉄奈良線『新大宮』駅下車 徒歩7分
  • 定休日:日曜・祝日(2~3月は無休で営業)
    最寄りの駅もしくは大学から連絡くださればお迎えに参ります
  • センチュリー21 クレイル
  • 〒630-0257 奈良県生駒市元町1丁目3-15
  • TEL.(0743)72-2100
  • http://nara-chintai.jp
  • 近鉄奈良線『生駒』駅 南口下車徒歩1分
  • 定休日:水曜日
  • (株)賃貸ネット 生駒店
  • 〒630-0257 奈良県生駒市元町1丁目3-20
  • TEL.(0743)75-4641
  • http://www.ikoma-cjs.com
  • 近鉄奈良線『生駒』駅南口下車 徒歩1分
  • 定休日:年中無休
  • 富士ホームサービス(株)郡山支店
  • 〒639-1123 奈良県大和郡山市筒井町571-8
  • TEL.(0743)59-6677
  • 近鉄橿原線『筒井』駅下車、徒歩5分
  • 定休日:毎週水曜日
  • 営業時間:AM9:00〜PM19:00
  • 株式会社 サンライズホーム
  • 〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-37-1
  • TEL.(0742)44-5000
  • http://sunrise-home.com
  • 近鉄奈良線『富雄』駅 徒歩3分
  • 定休日:水曜日
    ・近大生の方、仲介手数料50%OFFとなります。
  • 賃貸のマサキ 尼ヶ辻店
  • 〒630-8013 奈良県奈良市三条大路5-2-40
  • TEL.(0120)275-553
  • http://www.chinmasa-campus.jp/kinki/
  • 近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」より東へ徒歩4分
  • 定休日:年中無休
    ・最寄りの駅、大学までのお迎えやお部屋のご案内を実施中です。
    ・ご成約時に、仲介手数料(家賃1ヶ月+消費税)を0円〜半額で特別割引実施中です。
  • (株)エヌエイチ 日栄ハウジング
  • 〒631-0078 奈良市富雄元町2-3-2
  • TEL.(0742)48-0777
  • http://www.nara-chintai.co.jp
  • 近鉄奈良線『富雄』駅東口下車 徒歩1分
          駅前バスロータリー交番の隣り
  • 定休日:水曜日(2月・3月は無休で営業)
    ・駅、大学から連絡頂ければお迎えに参ります。
  • (株)レオパレス21 レオパレスセンター奈良店
  • 〒630-8228 奈良市上三条町13-4 呉竹ビル1F
  • TEL.(0742)26-1004
  • http://www.leopalace21.com/gakusei
  • 近鉄奈良線『奈良』駅 徒歩5分
    JR『奈良』駅 徒歩8分
  • 定休日:なし
    ・レオパレス21は仲介手数料不要です。
    ・最寄りの駅や大学までお迎え致します。

住居案内に掲載している住居

  1. 「男女共入居可」「男子専用」「女子専用」「食事付住居」の区分があります。
  2. 希望の物件があれば、直接家主に電話を入れて下さい。
    「問合先TEL」に家主(または管理人)の連絡先を記載しています。
  3. 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するので、仲介手数料は発生しません。

住居(下宿・アパート・マンション)での入居までの一般的手順

1. 住居の選択

自分自身の希望条件に近い住居を探す。
(間取り図は代表的な部屋を載せています)

直接家主に電話を入れ、条件などを聞く。
(自分の名前と連絡先を告げる)

2. 住居を訪問

家主と相談のうえ訪問日を決定。
(時間の許す限り、自分の希望条件に近い住居を、いくつか実際に見てまわる方が賢明です。)
<他の下宿や業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、いつまでに返事をするかはっきりと連絡する>

3. 契約

契約書の内容をよく読み、不明な点は家主に納得できるまで聞いたうえで契約を交わす。

4. 引越

家主と相談のうえ、入居日を決定。

  • 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するため、仲介手数料が不要です!
注意
  1. 契約期間の途中で退去をする場合、金銭上のトラブルが発生しやすいので、次の点を遵守して下さい。
    • あなたが家主に対し解約(退去)を申し入れる場合は必ず、退去予定日の2ヵ月前までに申し入れて下さい。
    • 解約(退去)の申し入れから退去予定日までの期間 が2ヵ月未満の場合は、原則として次の部屋代が請求されます。
      • 解約(退去)を申し入れ、同時に退去する場合は、部屋代の2ヵ月分。
      • 解約(退去)の申し入れから退去予定日までの期間が1ヵ月の場合は、部屋代の1ヵ月分。
    1. 家主(個人オーナー)と直接解約する場合は、ほぼ上記の取り扱いになります。詳細については、家主(個人オーナー)とよく話し合ってください。
    2. 2. 家主の物件の間取り図は、代表的な間取り図を掲載していますので、実際に借りる部屋とは多少の違いが生じることがあります。詳細については、直接確認して下さい。

登録住居でのお部屋探し マンション・アパートのご案内

  • マンション万葉I・II・III・コートフラッツ
  • 万葉Ⅰ 〒631-0825 奈良市西大寺芝町1-10-65
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TEL(0742)43-1511
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